家賃4万円払うなら新築を建てた方がお得って本当?

「家賃とローン、どちらがお得?」
その答えは選ぶ住まいによって
異なるかもしれません。
でも、国分ハウジングの住まいなら
その答えは明確。
さぁ、あなたはどちらがお得だと感じますか?

月4万~の賃貸と新築を
比較してみた

  • Aさん家族
    ・旦那さん(25)
    ・奥さん(24)
    ・お子さま(5)

    最近、就業形態が変わってきて、
    在宅ワークの機会も増えてきたから
    仕事部屋がほしい

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  • Bさん(27)男性
    ・彼女さん(24)

    将来、結婚を考えている彼女と
    同棲をしたい

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  • Cさん家族
    ・旦那さん(40)
    ・奥さん(38)
    ・ワンちゃん(5)

    将来、親との同居を考えていて、
    ペットとも楽しく暮らしたい

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  • Dさん家族
    ・旦那さん(30)
    ・奥さん(32)
    ・お子さま(6)
    ・お子さま(4)

    夫婦ともに夜勤が多いので、
    生活リズムがまわりと違う

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Aさん家族
・旦那さん(25)
・奥さん(24)
・お子さま(5)

こだわりたいポイント

  • 駐車場2台
  • 仕事部屋とプライベートの空間は分けたい
  • 近所の音を気にせず仕事したい
  • ネットで会議がよくある
  • 築浅・駅チカ希望

賃貸築5年 2LDK 専有面積51.3㎡

  • △築年数が浅い分、広さが狭くなることもある
  • △近所の騒音問題は住んでからしかわからない
  • 〇住宅設備は新しい
  • 〇子供が成長した時もみんなでリビングで過ごすことはできる
  • △駐車場代で別料金がかかることもある
月々の支払額
54,000
35年賃貸に住んだ場合の
支払合計額
2,268万円

新築3LDK 専有面積72.87㎡

  • ◎新築なので自分しか住んでいない
  • 〇遮音性の高い設備を付けて建てることができる
  • ◎住宅設備が最新
  • ◎住みながら好みに変化させられる
  • 〇駐車場2台以上も可能
月々の支払額
56,666
35年ローンの場合の
支払合計額
2,380万円
  • 建物価格1,080万円
  • 付帯工事費300万円
  • 土地代1,000万円

Bさん(27)男性
・彼女さん(24)

こだわりたいポイント

  • 駐車場2台
  • 共有スペースのほかにそれぞれのプライベートスペースも欲しい
  • 防犯上2階以上がいい
  • 収納が多めがいい

賃貸築22年 2LDK 専有面積55㎡

  • △築22年 2LDK 専有面積55㎡
  • △階が上になるごとに金額が高くなることもある
  • △家族が増えた場合、引っ越しが必要になる
  • 〇プライベート空間を確保できる
月々の支払額
50,000
35年賃貸に住んだ場合の
支払合計額
2,100万円

新築4LDK 専有面積92.74㎡

  • 〇何台停めても金額は変わらないので、友人などが遊びに来ても困らない
  • 〇一軒家なので、防犯対策に柵やフェンスなども付けられる
  • ◎家族が増えたり生活に合わせて間取りを変えることができる
  • ◎和室などを来客用の部屋として確保することも可能
月々の支払額
51,904
35年ローンの場合の
支払合計額
2,180万円
  • 建物価格1,280万円
  • 付帯工事費300万円
  • 土地代600万円

Cさん家族
・旦那さん(40)
・奥さん(38)
・ワンちゃん(5)

こだわりたいポイント

  • 駐車場2台
  • 滑りにくい床
  • バリアフリー
  • 掃除がしやすい

賃貸築18年 2LDK 専有面積52㎡

  • △ペットがいることで家賃が上がるため、築年数は比較的高めで選択肢が狭まる
  • △退去する際に多額の修繕費などがかかる場合がある
  • 〇フローリングになるので掃除が楽
  • 〇同じ建物にもペットを飼っている人もいるので、友人ができやすい
  • △同居を考えた場合、間取りや部屋数が不足気味
  • △空調代がかかる
月々の支払額
59,000
35年賃貸に住んだ場合の
支払合計額
2,478万円

新築4LDK 専有面積104.34㎡

  • 〇リビングを広くとることができるので、ペットのリラックススペースがとれる
  • ◎ペット用の間取りにもできるので、散歩から帰ったあと足洗いがスムーズ
  • 〇庭があるので、ドッグランとしても使える
  • ◎施工段階で床材を滑り止めのものにもできる
  • ◎バリアフリーにもできるので、高齢の親もペットも安心
  • ◎24時間換気システムとウレタン断熱で空調管理や換気、ハウスダスト対策も万全
月々の支払額
52,857
35年ローンの場合の
支払合計額
2,220万円
  • 建物価格1,420万円
  • 付帯工事費300万円
  • 土地代500万円

Dさん家族
・旦那さん(30)
・奥さん(32)
・お子さま(6)
・お子さま(4)

こだわりたいポイント

  • 近隣の生活音が気にならないこと
  • 趣味のキャンプも気軽に楽しみたい
  • 夜中にも掃除や洗濯もしたい

賃貸築27年 3LDK 専有面76㎡

  • △近隣の生活音が聞こえてしまう
  • △夜中の掃除は拭き掃除のみ。急ぎの洗濯はコインランドリー。
  • 〇趣味のキャンプは家から離れた場所に行く
  • △思春期になったら子供がリビングに顔を出さないことも…
月々の支払額
80,000
35年賃貸に住んだ場合の
支払合計額
3,360万円

新築5LDK 専有面積125.03㎡

  • ◎子供の足音なども気にせず、自分たちのリズムで落ち着いて生活ができる
  • ◎掃除や洗濯は夜でもできるし、浴室乾燥なども使える
  • ◎庭でバーベキューなども楽しむことができるので気軽にキャンプ気分を味わえる
  • ◎リビングの真ん中に階段を作れば、二階にいく子供とも必ず顔を合わせられる
月々の支払額
63,095
35年ローンの場合の
支払合計額
2,650万円
  • 建物価格1,550万円
  • 付帯工事費300万円
  • 土地代800万円

新築がお得な理由とは!

賃貸でお家を探すとき、どんなことを考えますか?

新築でお家を探すとき、どんなことを考えますか?

現在

現在の生活に一番合う物件に住みたい

  • 通勤に便利
  • 近くに飲み屋がある
  • 在宅ワーク用に使える部屋がほしい

人生の節目をきっかけに検討を始める

  • 子どもができた‼
  • 結婚が決まった‼
  • 子どもが学校に入る前にそろそろ…
10年後

家族の生活リズムが部屋に合わなくて…

  • 子どもが大きくなることで狭く感じることも…
  • 上の階や近隣の生活音が気になり、リラックスできない…
  • 設備も古くなり、使い勝手も悪くなる

生活のリズムが安定

  • 一年中快適に暮らせる
  • 家族一人ひとりのプライバシーも確保できる
  • 間取りの変更もできる
30年後

収入は少なくなっても支払いは一生続く

  • 資産が残らない
  • バリアフリー等への住み替えをしたくても難しい場合もある
  • 蓄えがないと生活が難しくなることも…

ローン完済で住宅費が抑えられる

  • リフォームもできる
  • 収入がなくなっても住むところには困らない
  • 家が資産になるので、将来子どもに譲ることもできる
現在
10年後
30年後